（項目編號：2023-JHNLYF-F3002）
鼎點娛樂工程咨詢有限公司受某單位委托，就以下項目進行競爭性談判，采購資金已全部落實，歡迎符合條件的供應商參加報價。
1. 項目名稱：珠海家屬區物業管理社會化保障服務項目
2. 項目編號：2023-JHNLYF-F3002
3. 項目概況：
序號 | 采購 內容 | 中標單位 | 技術及要求 | 最高限價（萬元） | 服務期 |
1 | 物業管理社會化保障服務 | 1家 | 主要提供公共秩序維護、保潔服務和綠化養護、物業公用部位和公用設施設備維護等物業服務 | 55.3 | 自合同簽訂之日起1年 |
4. 項目地點：珠海。
5. 資金來源：計劃下達。
6. 本項目為一個整體，供應商須對全部內容進行投標，不得分拆。
二、供應商資格條件
1. 滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的規定條件：
1) 具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內注冊的法人、其他組織或自然人（提供企業法人或者其他組織營業執照（或事業法人登記證或身份證等相關證明）副本復印件，分支機構投標，須取得具有法人資格的總公司（總所）出具給分支機構的授權書，并提供總公司（總所）和分支機構的營業執照（執業許可證）復印件。已由總公司（總所）授權的，總公司（總所）取得的相關資質證書對分支機構有效，法律法規或者行業另有規定的除外）；
2) 具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度（提供2022年的財務狀況報告，或投標截止時間前6個月內任意一個月的財務狀況報表復印件，或銀行出具的資信證明材料復印件）；
3) 有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供投標截止時間前6個月內任意一個月依法繳納稅收和社會保障資金憑證；如依法免稅和依法不需要繳納社會保障資金，則須提供相應文件證明其依法免稅和不需要繳納社會保障資金）；
4) 供應商具備履行合同所必需的設備和專業技術能力（提供資格聲明函）；
5) 參加軍隊采購活動前3年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（重大違法記錄是指供應商因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰（較大數額罰款按照《財政部關于<中華人民共和國政府采購法實施條例>第十九條第一款“較大數額罰款”具體適用問題的意見》（財庫〔2022〕3號）執行））（提供書面聲明）；
6) 供應商必須符合法律、行政法規規定的其他條件（提供資格聲明函）。
2. 供應商為非外資（含港澳臺）獨資或中外合資企業。（供應商須提供《非外資（含港澳臺）獨資或中外合資企業書面聲明》及《主要股東或出資人信息表》）；
3. 單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得同時參加本項目的采購活動。生產型企業生產場地為同一地址的，銷售型企業之間股東有關聯的，一律視為有直接控股、管理關系。供應商之間有上述關系的，應主動聲明，否則將給予列入不良記錄名單、3年內不得參加軍隊采購活動的處罰（提供資格聲明函）；
4. 供應商沒有處于被責令停產、投標資格被取消、財產被接管或被凍結、破產狀態。（提供資格聲明函）；
5. 承諾遵守國家和軍隊有關法律及保密要求（提供保密承諾書）；
6. 供應商未被列入“軍隊采購網”網站（https://www.plap.cn/）“軍隊采購失信名單”或“供應商暫停資格列表”記錄名單。（以談判小組于投標截止日在“軍隊采購網”網站（https://www.plap.cn/）查詢結果為準，如查詢結果未顯示存在以上記錄，視為評審時未發現不良信用記錄,如相關處罰記錄已失效，供應商必須提供相關證明資料）；
7. 供應商未被列入“中國執行信息公開網”（zxgk.court.gov.cn）“失信被執行人”及“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)“重大稅收違法失信主體”記錄名單；沒有處于中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加采購活動期間。（以談判小組于投標截止日在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、“中國執行信息公開網”及中國政府采購網（http://www.ccgp.gov.cn/）查詢結果為準，如查詢結果未顯示存在失信記錄，視為評審時未發現不良信用記錄,如相關處罰記錄已失效，供應商必須提供相關證明資料）。
8. 具有承接過同類項目業績經驗。（至少須提供1項物業管理業績合同作為證明材料）
9. 本項目不接受聯合體投標（提供資格聲明函）。
三、談判文件發售時間、地點、方式及售價
1. 發售時間：2023年7月28日起至2023年8月3日 上午09:00-11：30；下午14：30- 16:30(北京時間，雙休日及法定節假日除外)
2. 發售地點：電子郵件登記
3. 發售方式：電子郵件登記
郵件主題：項目名稱+項目編號+公司名稱
郵件內容：列明公司名稱、法定代表人或授權代表人姓名及聯系方式
需采用A4紙幅面，按下述順序制作成1個PDF格式文件，文件名稱與郵件主題一致。報名材料審核通過后，采購機構聯系人向供應商郵箱發送談判文件電子版；審核未通過的，采購機構聯系人以郵件形式回復審核情況，供應商可在談判文件發售時間內重新提交材料。代理機構郵箱：[email protected]。
4. 報名資料要求（提供以下資料并加蓋單位公章，附件通過《中國政府采購網》搜索本項目采購公告，進行附件下載）：
1) 投標登記表；（格式詳見附件）
2) 提供在中華人民共和國境內注冊的營業執照（或事業單位法人證書，或社會團體法人登記證書，或執業許可證）復印件，分支機構投標，須取得具有法人資格的總公司（總所）出具給分支機構的授權書，并提供總公司（總所）和分支機構的營業執照（執業許可證）復印件。已由總公司（總所）授權的，總公司（總所）取得的相關資質證書對分支機構有效，法律法規或者行業另有規定的除外）。
3) 提供法定代表人證明書及其身份證復印件和《法定代表人授權委托書》及授權代表身份證復印件（如法定代表人親自辦理獲取《競爭性談判文件》事宜的，無需提交《法定代表人授權委托書》及授權代表身份證復印件，格式詳見附件）。
4) 提供《保密承諾書》（格式詳見附件）；
5) 提供《非外資（含港澳臺）獨資或中外合資企業書面聲明》（格式詳見附件）；
6) 提供《主要股東或出資人信息表》（格式詳見附件）；
7) 費用繳納憑證。
本項目對供應商的資格審查采用資格后審，由潛在供應商根據項目要求自行判斷是否符合本項目的投標資格，其資格是否符合最終經本項目相關評審程序的審核結論為準。
5. 談判文件售價：人民幣200元/份（售后不退，報名供應商須于本采購項目規定的發售時間內通過微信轉賬（詳見附件）向我司繳納標書款，否則視為未完成報名，繳納標書款時備注單位簡稱）。
四、遞交報價文件開始和截止時間及地點、方式
1. 遞交報價文件開始時間：2023年8月10日09時00分（北京時間）。
2. 遞交報價文件截止時間：2023年8月10日09時30分（北京時間）。
3. 遞交報價文件地點：廣州市天河區元崗路340號天匯大廈（自編4013單元）。
4. 遞交報價文件方式：由報價人法定代表人或授權代表現場遞交報價文件。
五、談判時間、地點
1. 談判時間：2023年8月10日09時30分（北京時間）。
2. 談判地點：廣州市天河區元崗路340號天匯大廈（自編4013單元）。
六、公告發布網站
本采購項目相關信息在軍隊采購網（www.plap.cn）、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）、鼎點娛樂工程咨詢有限公司網站（www.zhongdingyurun.com）上發布。如出現信息不一致，以軍隊采購網（www.plap.cn）上發布的信息為準。
1. 采購人聯系方式：
采購人：某單位
聯系人：曹先生 159 1919 3993
地址：廣東省臺山市
2. 代理機構聯系方式：
代理機構：鼎點娛樂工程咨詢有限公司
聯系人：倪小姐 177 8695 9003/區先生 18011812219
地址：廣州市天河區元崗路340號天匯大廈（自編4013單元）
采購人：某單位
采購代理機構：鼎點娛樂工程咨詢有限公司
二〇二三年七月二十七日
